Laut der Statistik Hypomonitor des tschechischen Bankenverbands (Česká bankovní asociace) vergaben Banken und Bausparkassen im September 2026 Hypothekenkredite über 35,4 Milliarden Kronen. Gegenüber September 2025 ist das ein Rückgang um sechs Prozent, gegenüber August 2026 ein Anstieg um drei Prozent.[1]
Neue Kredite ohne Umschuldung stiegen gegenüber dem Vormonat um fünf Prozent auf 28 Milliarden Kronen. Die Zahl der neuen Hypotheken wuchs um 2,9 Prozent auf 5995 und lag 12 Prozent unter dem Vorjahreswert. Umgeschuldete und aufgestockte Kredite erreichten 7,5 Milliarden Kronen, ihr Anteil am Volumen sank auf 21,1 Prozent.[1] Das Volumen der umgeschuldeten und aufgestockten Kredite lag sechs Prozent über dem Durchschnitt des Jahres 2025 und 91 Prozent über dem Durchschnitt des Jahres 2024; der durchschnittliche Zinssatz für umgeschuldete Hypotheken betrug 5,05 Prozent und damit 0,55 Prozentpunkte mehr als ein Jahr zuvor. [1]
Der durchschnittliche Zinssatz stieg von fünf Prozent im August auf 5,1 Prozent. Den niedrigsten Wert in diesem Jahr erreichte er im März mit 4,43 Prozent. Bei neuen Hypotheken lag der durchschnittliche Zinssatz im September um 0,58 Prozentpunkte über dem Vorjahreswert, während der Durchschnitt des Jahres 2025 bei 4,58 Prozent und der des Jahres 2024 bei 5,07 Prozent lag. Die Zinssteigerung gegenüber dem Vorjahr erhöht die monatliche Rate einer durchschnittlichen Hypothek um etwa 1500 Kronen. [1] Die Česká národní banka beließ den Leitzins bei 3,75 Prozent, dennoch stiegen die fünfjährigen Zinsswaps im September um 0,35 Prozentpunkte auf durchschnittlich 4,85 Prozent.[1] Das war der höchste Monatsdurchschnitt der letzten zwölf Monate und 1,2 Prozentpunkte mehr als der Durchschnitt des Jahres 2025. [1]
Zusammen mit der höheren durchschnittlichen Hypothekensumme erhöhte der Zinsanstieg gegenüber dem Durchschnitt des Jahres 2025 die durchschnittliche Monatsrate einer neu vergebenen Hypothek um 3900 Kronen. Die Rate einer Hypothek von einer Million Kronen mit dreißig Jahren Laufzeit liegt bei den derzeitigen Zinssätzen bei etwa 5400 Kronen. Der Produktmanager der Česká spořitelna, Vilém Mádr, sagte, dass Kunden bei hohen Immobilienpreisen und hohen Zinsen eine kürzere Zinsbindung angeboten werde, etwa eine zweijährige. [1]
Chronologie
- — Die Banken vergaben im September Hypothekendarlehen im Wert von 35,4 Milliarden Kronen, drei Prozent mehr als im August. ČTK / České noviny iROZHLAS
Quellen
- ČTK / České noviny — 14. Oktober 2026