Według statystyki Hypomonitor Czeskiego Związku Banków (Česká bankovní asociace) banki i kasy budowlane udzieliły we wrześniu 2026 roku kredytów hipotecznych na 35,4 mld koron. W porównaniu z wrześniem 2025 roku to spadek o sześć procent, a w porównaniu z sierpniem 2026 roku wzrost o trzy procent.[1]
Nowe kredyty bez refinansowania wzrosły miesiąc do miesiąca o pięć procent do 28 mld koron. Liczba nowych kredytów hipotecznych zwiększyła się o 2,9 procent do 5995, a rok do roku była o 12 procent niższa. Kredyty refinansowane i zwiększone osiągnęły 7,5 mld koron, a ich udział w wolumenie spadł do 21,1 procent.[1] Wolumen kredytów refinansowanych i zwiększonych był o sześć procent wyższy od średniej z 2025 roku i o 91 procent wyższy od średniej z 2024 roku, a średnie oprocentowanie refinansowanych kredytów hipotecznych wyniosło 5,05 procent, czyli o 0,55 punktu procentowego więcej niż rok wcześniej. [1]
Średnie oprocentowanie wzrosło do 5,1 procent z pięciu procent w sierpniu. Najniższą wartość w tym roku osiągnęło w marcu, 4,43 procent. W przypadku nowych kredytów hipotecznych średnie oprocentowanie we wrześniu było o 0,58 punktu procentowego wyższe niż rok wcześniej, podczas gdy średnia z 2025 roku wynosiła 4,58 procent, a z 2024 roku 5,07 procent. Roczny wzrost oprocentowania podnosi miesięczną ratę przeciętnego kredytu hipotecznego o około 1500 koron. [1] Česká národní banka pozostawiła stopę podstawową na poziomie 3,75 procent, mimo to pięcioletnie swapy stóp procentowych wzrosły we wrześniu o 0,35 punktu procentowego do średnio 4,85 procent.[1] Była to najwyższa średnia miesięczna z ostatnich dwunastu miesięcy i o 1,2 punktu procentowego więcej niż średnia z 2025 roku. [1]
Wraz z wyższą przeciętną kwotą kredytu wzrost oprocentowania w porównaniu ze średnią z 2025 roku podniósł średnią miesięczną ratę nowo udzielonego kredytu hipotecznego o 3900 koron. Rata kredytu hipotecznego na milion koron z trzydziestoletnim okresem spłaty wynosi przy obecnych stopach około 5400 koron. Menedżer produktu Česká spořitelna Vilém Mádr powiedział, że przy wysokich cenach nieruchomości i wysokich stopach klientom proponuje się krótszy okres stałego oprocentowania, na przykład dwuletni. [1]
Chronologia
- — Banki udzieliły we wrześniu kredytów hipotecznych na 35,4 mld koron, czyli o trzy procent więcej niż w sierpniu. ČTK / České noviny iROZHLAS
Źródła
- ČTK / České noviny — 14 października 2026