Der Investor NCKV hat in Karlsbad das Projekt des neuen Stadtviertels Nové centrum in Rybáře auf dem Gelände einer abgerissenen Brauerei vorgestellt; laut Plan soll die erste Etappe im November 2026 mit Aushubarbeiten beginnen.
Am 5. Oktober 2026 wurde in Karlsbad der Öffentlichkeit das Projekt eines neuen Stadtviertels Nové centrum im Stadtteil Rybáře vorgestellt, das auf den Grundstücken der 2024 abgerissenen ehemaligen Brauerei entstehen soll [1]. Das Projekt wird von einem privaten Investor, der Gesellschaft NCKV, der die Grundstücke gehören, vorbereitet [1].
Bauplan
Der Generalmanager des Projekts, Miroslav Příkop, sagte bei der Vorstellung, die Aushubarbeiten für die erste Etappe sollten im November 2026 beginnen [1]. Nach seinen Worten handelt es sich um die Objekte E2, E1 und A2 mit insgesamt 73 Wohnungen, deren Bau mit einem Auftragnehmer im Frühjahr 2027, etwa im April oder Mai, beginnen soll [1]. Příkop fügte hinzu, die Realisierung solle rund zwei Jahre dauern, mit den weiteren Verfahren rund um Abnahme, Eintragung ins Grundbuch und Übergabe der Wohnungen insgesamt etwa zweieinhalb Jahre [1]. Die Kosten der ersten Etappe schätzte er auf 350 bis 400 Millionen Kronen, finanziert aus Mitteln des Investors und aus Bankquellen [1].
Umfang des Viertels
Die Bebauungsstudie rechnet bislang mit etwa zweihundert Wohnungen; danach könnte eine weitere Bebauung in Richtung Süden mit etwa achtzig weiteren Wohnungen anschließen [1]. Die Planerin Janica Šipulová sagte bei der Vorstellung, die Vorgabe des Investors sei nicht gewesen, nur Häuser zu bauen, sondern ein neues Viertel als Ganzes für das alltägliche Leben der Menschen zu schaffen [1]. Zwischen den Häusern soll nach ihren Worten ein Platz mit Dienstleistungen und Geschäften entstehen, an die Bebauung soll in Richtung Základní škola Šmeralova ein Park anschließen, bei dessen Entstehung der Investor mit der Stadt zusammenarbeiten möchte [1]. Wohnungen sollen von der Größe 1+kk zu einem vorläufigen Preis ab 3,8 Millionen Kronen bis zu Einfamilienhäusern mit 5+kk-Grundriss für 16 Millionen Kronen angeboten werden [1]. Das Parken für Anwohner soll durch Tiefgaragen gelöst werden [1].
Geschichte des Ortes
Die Brauerei in Rybáře war über hundert Jahre in Betrieb, der Betrieb endete am Ende des vergangenen Jahrhunderts [1]. Das Areal verfiel danach, und die Einwohner von Karlsbad zählten es in Umfragen wiederholt zu den problematischsten Orten der Stadt [1]. Vor sieben Jahren stellte der damalige Eigentümer eine Studie vor, die den Abriss der Ruinen und den Bau eines neuen Viertels vorsah; der Abriss der ehemaligen Brauerei erfolgte 2024 [1]. Die Oberbürgermeisterin von Karlsbad, Andrea Pfeffer Ferklová (ANO 2011), sagte, es sei ein Ort gewesen, der die Stadt lange belastet habe, und die neue Bebauung werde das Gebiet mit der Umgebung verbinden, auf der einen Seite mit dem Park und der Schule, auf der anderen mit der Střední umělecko-průmyslová škola keramická a sklářská [1]. Nach Aussage der Oberbürgermeisterin könnte Rybáře künftig ein gefragtes Viertel werden [1].
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Chronologie
- — In Karlsbad stellte der Investor NCKV das Projekt des Viertels Nové centrum in Rybáře auf dem Gelände der abgerissenen Brauerei vor; die Aushubarbeiten für die erste Etappe mit 73 Wohnungen sollen im November beginnen. Karlovarská Drbna
Quellen
- Karlovarská Drbna (ČTK) — 6. Oktober 2026