Dne 5. října 2026 byl v Karlových Varech veřejnosti představen projekt nové čtvrti Nové centrum v městské části Rybáře, který má vzniknout na pozemcích bývalého pivovaru zbouraného v roce 2024 [1]. Projekt připravuje soukromý investor, společnost NCKV, které pozemky patří [1].
Plán výstavby
Generální manažer projektu Miroslav Příkop při představení uvedl, že výkopové práce na první etapě by měly začít v listopadu 2026 [1]. Podle jeho slov půjde o objekty E2, E1 a A2, celkem o 73 bytů, jejichž stavba s dodavatelem by měla začít na jaře 2027, přibližně v dubnu nebo květnu [1]. Příkop dodal, že realizace by měla trvat zhruba dva roky, s dalšími procesy spojenými s kolaudací, zápisem do katastru a předáváním bytů pak celkem asi dva a půl roku [1]. Náklady první etapy odhadl na 350 až 400 milionů korun, financovaných z prostředků investora a z bankovních zdrojů [1].
Rozsah čtvrti
Studie zástavby počítá zatím s přibližně dvěma sty byty, podle níž by mohla navazovat další výstavba směrem na jih s dalšími zhruba osmdesáti byty [1]. Projektantka Janica Šipulová při představení řekla, že zadáním investora nebylo postavit jen domy, ale vytvořit novou čtvrť jako celek pro každodenní život lidí [1]. Mezi domy by podle ní mělo vzniknout náměstí se službami a obchody, na zástavbu by měl navazovat park směrem k Základní škole Šmeralova, na jehož vzniku chce investor spolupracovat s městem [1]. Byty by se měly nabízet od velikosti 1+kk za předběžnou cenu od 3,8 milionu korun až po rodinné domy s dispozicí 5+kk za 16 milionů korun [1]. Parkování pro rezidenty má být řešeno podzemními garážemi [1].
Historie místa
Pivovar v Rybářích fungoval přes sto let, provoz skončil na konci minulého století [1]. Areál poté chátral a obyvatelé Karlových Varů jej v průzkumech opakovaně řadili mezi nejproblematičtější místa ve městě [1]. Před sedmi lety tehdejší majitel představil studii počítající s demolicí ruin a výstavbou nové čtvrti, demolice bývalého pivovaru proběhla v roce 2024 [1]. Primátorka Karlových Varů Andrea Pfeffer Ferklová (ANO) uvedla, že šlo o místo, které město dlouho trápilo, a že nová zástavba propojí lokalitu s okolím, na jedné straně s parkem a školou, na druhé se Střední umělecko-průmyslovou školou keramickou a sklářskou [1]. Podle primátorky by se Rybáře mohly do budoucna stát vyhledávanou čtvrtí [1].
Související hesla: Karlovy Vary, NCKV, Rybáře