Инвестор NCKV представил в Карловых Варах проект нового района «Нове центрум» в Рыбаржи на месте снесённой пивоварни; согласно плану, первый этап должен начаться с земляных работ в ноябре 2026 года.
5 октября 2026 года в Карловых Варах был представлен общественности проект нового района «Нове центрум» (Nové centrum) в городском районе Рыбаржи (Rybáře), который должен появиться на участках бывшей пивоварни, снесённой в 2024 году [1]. Проект готовит частный инвестор, компания NCKV, которой принадлежат участки [1].
План строительства
Генеральный менеджер проекта Мирослав Прикоп на презентации заявил, что земляные работы первого этапа должны начаться в ноябре 2026 года [1]. По его словам, речь идёт о корпусах E2, E1 и A2, всего о 73 квартирах, строительство которых с подрядчиком должно начаться весной 2027 года, примерно в апреле или мае [1]. Прикоп добавил, что строительство должно занять около двух лет, а с учётом дальнейших процедур, связанных с приёмкой, записью в кадастр и передачей квартир, — около двух с половиной лет [1]. Затраты первого этапа он оценил в 350–400 млн крон, финансирование будет из средств инвестора и банковских источников [1].
Масштаб района
Застройка по исследованию пока предполагает примерно двести квартир, за которыми могло бы последовать дальнейшее строительство в южном направлении ещё примерно на восемьдесят квартир [1]. Проектировщица Яница Шипулова на презентации сказала, что задачей инвестора было построить не просто дома, а создать новый район как целое для повседневной жизни людей [1]. По её словам, между домами должна появиться площадь с услугами и магазинами, а к застройке должен примыкать парк в направлении школы на улице Шмералова (Základní škola Šmeralova), в создании которого инвестор хочет сотрудничать с городом [1]. Квартиры предполагается предлагать от размера 1+kk по предварительной цене от 3,8 млн крон до семейных домов с планировкой 5+kk за 16 млн крон [1]. Парковка для жителей должна быть решена подземными гаражами [1].
История места
Пивоварня в Рыбаржи работала более ста лет, производство прекратилось в конце прошлого века [1]. Территория затем приходила в упадок, и жители Карловых Вар в опросах неоднократно относили её к самым проблемным местам города [1]. Семь лет назад тогдашний владелец представил исследование, предполагавшее снос руин и строительство нового района; бывшая пивоварня была снесена в 2024 году [1]. Мэр Карловых Вар Андреа Пфеффер Ферклова (ANO) заявила, что это место, которое долго беспокоило город, и что новая застройка свяжет участок с окрестностями: с одной стороны с парком и школой, с другой — со Средней художественно-промышленной школой керамики и стекла (Střední umělecko-průmyslová škola keramická a sklářská) [1]. По словам мэра, Рыбаржи могут в будущем стать востребованным районом [1].
Похожие статьи: NCKV, Карловы Вары, Рыбаржи
Хронология
- — В Карловых Варах инвестор NCKV представил проект квартала Nové centrum (Новый центр) в районе Рибаржи на месте снесённой пивоварни; земляные работы первой очереди на 73 квартиры планируется начать в ноябре. Karlovarská Drbna
Источники
- Karlovarská Drbna (ČTK) — 6 октября 2026